2023 특례보금자리론 대출한도 우대금리 상환방식

특례보금자리론은  소득에 상관없이 9억원 이하 주택을 최대 5억원까지 대출을 받을 수 있는 상품입니다.  2023년 1월 30일에 출시되어 1년 동안 한시적으로 운영되는 상품입니다.  한시적으로 운영되기 때문에 가급적 빨리 신청하시는 것이 좋습니다.

 

 

특례보금자리론 신청기간은 23년 1월 30일부터 24년 1월 29일까지 입니다.   딱 1년만 실행하는 제도입니다. 

금리상승기에 실수요층인 서민들의 금리불안 해소 등을 위해 장기간 저금리 등 높은 혜택을 적용하는 우대지원

대출인 만큼 우선 1년 동안 한시적으로 운영할 예정이라고 합니다. 

 

 

특례보금자리론 대출한도,  우대금리 

LTV(Loan to Value) : 아파트기준 최대 70%, 기타주택은 65% 이내

다만, 담보주택 소재지가 조정지역인 경우, 소득추정방법을 사용하는 경우 담보주택의 유형별로 10%p씩 차감하여 적용합니다. 

DTI(Debt to Income) : 최대 60%

다만, 담보주택 소재지가“조정지역”인 경우 10%p 차감하여 적용합니다.

* 조정대상지역 중 과열지역, 투기지역 및 투기과열지구를 포함합니다.

 

대출한도 :  최대 5억

대출만기 : 10년, 15년, 20년, 30년, 40년, 50년

만기 40년, 50년은 신혼가구거나 만 34세 혹은 만 39세이하 조건을 충족하셔야합니다.

대출금리 :  4.15%~4.45%

우대금리 : 아낌e, 저소득청년, 사회적배려층, 신혼가구, 미분양주택 대상 

 

특례보금자리론  상환방식

상환방식 : 원리금 균등분할상환, 체감식 분할상환(원금 균등분할상환), 체증식 분할상환 중 선택 할 수 있습니다. 

단, 만 40세 미만 채무자 및 공사가 사전심사한 경우에만 체증식 분할상환 허용됩니다. 대출만기 50년인 경우에는 원금상환방식 변경이 불가능합니다. 

 

 

특례보금자리론 신청자격과  방법,  제출서류에 대해 궁금하신 분들 아래 바로가기 클릭하시면 됩니다. 

특례보금자리론은 비대면으로 신청가능합니다.

온라인으로 한국주택금융공사 홈페이지에서 신청가능하고

모바일(핸드폰)으로는 스마트주택금융 앱에서 신청 가능합니다. 
온라인으로 신청이 어려운 분들은 신청가능한 은행도 있으니 위의 링크를 통해 알아볼 수 있습니다. 

 

 

특례보금자리론 신청할 때 필요한 서류는 심사할 때와 대출할 때 나눠서 준비해야합니다. 

심사는 온라인, 모바일로 신청할 때 첨부해주시면 해당 사이트에  첨부해주시면 되고

대출할 때는 해당 은행에 가서 제출해야 합니다.